Wohnen auf zwei Ebenen – mit Garten, Terrasse und Carport in Münster-Aaseestadt

Ein durchdachtes Raumkonzept, ein eigener Gartenbereich und eine ruhige Wohnlage in der beliebten Münsteraner Aaseestadt: Diese attraktive Wohnung in einem 1991 errichteten Zweifamilienhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit dem Charakter eines kleinen Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen zusätzlichen Balkon sowie einen eigenen Carport. Der Wohnung ist eine Grundstücksfläche von ca. 190 m² zugeordnet. Da die Immobilie derzeit leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden, klaren Architektur und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der zur Wohnung gehörende Grundstücksbereich ist pflegeleicht angelegt und wird zur Straßenseite von einem gepflegten, begrünten Vorgarten eingerahmt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine zentrale Diele, über die auch die Kellerräume erschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Während Küche und Gäste-WC zur Straßenseite ausgerichtet sind, öffnet sich das Wohn- und Esszimmer zum rückwärtigen Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung und der direkte Zugang zum Außenbereich verleihen diesem Raum eine besondere Wohnqualität. Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert ist die ca. 11 m² große, überdachte Westterrasse. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien, an dem sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Der angrenzende Gartenbereich schafft zusätzlichen privaten Freiraum und ist zugleich angenehm pflegeleicht. Die Terrasse ist anteilig in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Über eine Treppe im Wohn- und Essbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer sowie als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Duschwanne. Eines der Zimmer verfügt über einen vorgelagerten, ca. 5 m² großen Balkon, der eine weitere Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen. Die Balkonfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller des Hauses. Neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Heizungskeller stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein zur Wohnung gehörender Carport bietet einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz für das Auto. Gerade die Kombination aus der Aufteilung über zwei Etagen, dem zugeordneten Grundstücksbereich von ca. 190 m² und den verschiedenen Außenflächen macht diese Immobilie besonders interessant. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer überschaubaren Wohnfläche mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger bietet die kurzfristige Verfügbarkeit eine interessante Perspektive.