Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse bildet den krönenden Abschluss der Mauritz-Residenz und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Wohnkomfort und Exklusivität. Mit rund 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einer großzügigen Dachterrasse sowie zusätzlich vielseitig nutzbaren, exklusiv zugeordneten Räumen im Souterrain von ca. 45 m² entsteht ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Bereits die Fahrt mit dem Aufzug vermittelt das besondere Wohngefühl dieses exklusiven Domizils. Oben angekommen öffnet sich ein großzügiger Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen offene Gestaltung ein beeindruckendes Raumgefühl entstehen lässt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Hier genießt man sonnige Stunden, entspannte Sommerabende oder den Blick über das gewachsene Umfeld des Mauritzviertels – ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Auch die Raumaufteilung überzeugt bis ins Detail. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Bad und bieten dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Bibliothek oder stilvolles Homeoffice. Mehrere geschickt integrierte Abstellräume sorgen dafür, dass sich der Alltag ebenso elegant wie funktional organisieren lässt. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal sind die exklusiv zugeordneten Räume im Souterrain. Hier eröffnet sich auf Wunsch zusätzlicher Freiraum für individuelle Wohnideen. Denkbar sind beispielsweise ein privater Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessraum, ein großzügiger Hobbybereich oder ein komfortables Homeoffice. Ein zusätzliches Duschbad schafft hierfür ideale Voraussetzungen. Die Ausstattung wird dem exklusiven Gesamtkonzept in jeder Hinsicht gerecht. Edles Massivparkett, hochwertig gestaltete Bäder, ausgesuchte Materialien und eine zeitlose Formensprache verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller ergänzt dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei der Wohnung zugeordnete Garagenstellplätze im Haus mit E-Ladeanschluss zur Verfügung, die jeweils zum Kaufpreis von 40.000, - € erworben werden können. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, hochwertige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters legen. Es verbindet die Freiheit eines exklusiven Hauses mit dem Komfort einer modernen Neubauwohnung auf höchstem Niveau.
Lage
Die Mauritz-Residenz entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. Das Mauritzviertel verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Seit Jahrzehnten zählt dieser Stadtteil zu den ersten Adressen der Domstadt und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage. Die Innenstadt mit ihrem historischen Prinzipalmarkt, dem Domplatz und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso bequem mit dem Fahrrad wie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen die Bewohner die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit gepflegter Nachbarschaft und hochwertiger Bebauung. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was den Alltag angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein besonderes Highlight der Nachbarschaft ist das renommierte italienische Restaurant Villa Medici, das sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Seit vielen Jahren zählt es zu den kulinarischen Spitzenadressen Münsters und wird regelmäßig von namhaften Gourmetführern ausgezeichnet. Ob ein entspanntes Abendessen auf der stilvollen Terrasse, ein Geschäftsessen oder ein besonderer Anlass – eine Gastronomie dieser Qualität unmittelbar vor der Haustür unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Lage. Auch der hohe Freizeitwert spricht für diesen Standort. Der Dortmund-Ems-Kanal, die Werse sowie weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist der beliebte Stadthafen mit seiner vielfältigen Gastronomie und seinem urbanen Flair in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot auf ideale Weise. Die Verkehrsanbindung erfüllt ebenfalls höchste Ansprüche. Über die Umgehungsstraße und die Autobahn A1 sind das Münsterland sowie das Ruhrgebiet und Osnabrück hervorragend erreichbar. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Münster/Osnabrück gewährleisten zudem eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Die Mauritz-Residenz vereint damit alles, was modernes Wohnen heute auszeichnet: eine ruhige, repräsentative Wohnlage, kurze Wege in die Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Standort, der Lebensqualität, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.
48155 Münster
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Objektdaten
Preise
Kaufpreis
2.017.000 €
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2,975% inkl. MwSt.
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Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Kategorie
Luxus
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
18.08.2036
Ausstellungsdatum
18.08.2026
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²a)