Beschreibung
Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur acht Wohneinheiten. Das 1996 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mittelpunkt der Wohnung das großzügige Wohn-/Esszimmer, das in Kombination mit der abgegrenzten Küchenzeile viel Platz für Wohnen und Geselligkeit bietet. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit Dusche praktisch und modern gestaltet ist. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigener Kellerraum steht zur Lagerung von Gegenständen bereit. Wäsche kann bequem im Gemeinschaftswaschkeller gewaschen werden. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeanlage, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.
Lage
Die Wohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel, einem begehrten Stadtteil Münsters. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Roxel ist über Buslinien optimal mit der Münsteraner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen verbunden. Für Autofahrer liegt die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten. Neben der guten Infrastruktur genießen Bewohner von Roxel auch die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Jung und Alt. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen bietet hier die perfekte Balance.
48161 Münster
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
12.09.2026
Ausstellungsdatum
12.09.2016
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²a)