Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Außenstellplatz in Münster-Roxel

48161 Münster

Objekt-ID:W-K-581-5

199.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur acht Wohneinheiten. Das 1996 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mittelpunkt der Wohnung das großzügige Wohn-/Esszimmer, das in Kombination mit der abgegrenzten Küchenzeile viel Platz für Wohnen und Geselligkeit bietet. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit Dusche praktisch und modern gestaltet ist. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigener Kellerraum steht zur Lagerung von Gegenständen bereit. Wäsche kann bequem im Gemeinschaftswaschkeller gewaschen werden. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeanlage, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.

Lage

Die Wohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel, einem begehrten Stadtteil Münsters. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Roxel ist über Buslinien optimal mit der Münsteraner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen verbunden. Für Autofahrer liegt die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten. Neben der guten Infrastruktur genießen Bewohner von Roxel auch die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Jung und Alt. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen bietet hier die perfekte Balance.

48161 Münster

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

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Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 57 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1996

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

4

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1996

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

12.09.2026

Ausstellungsdatum

12.09.2016

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

96 kWh/(m²a)