Architektur mit Charakter – Atriumhaus mit Südwestgarten auf Erbpachtgrundstück in Münster-Coerde

Dieses Atriumhaus in charakteristischer Split-Level-Bauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Architektur. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist Teil einer außergewöhnlichen Wohnsiedlung, die bis heute durch ihre konsequente Bauhaus-Architektur besticht. Die ausschließlich weiß gestalteten Flachdach-Atriumhäuser verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein harmonisches, zeitloses Wohnumfeld. Das ca. 1970 errichtete Haus verfügt über rund 132 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 22 m² in Form eines vollwertigen Zimmers mit eigenem Badezimmer im Souterrain. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die besondere Architektur mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Bereits beim Betreten wird das durchdachte Split-Level-Konzept erlebbar. Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das geräumige Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Wenige Stufen oberhalb des Essbereichs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit eingebautem Kamin. Angrenzend ergänzt ein kleines Arbeitszimmer diese Wohnebene und eignet sich ideal für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Der Wohnbereich wird durch eine überdachte Terrasse mit Außenkamin erweitert – ein besonderer Ort für entspannte Stunden im Freien. Von der überdachten Terrasse führen zwei Treppen in den Garten. Weitere Zugänge in den Garten bestehen sowohl vom Esszimmer als auch von einem der Schlafzimmer. Das im Winkel errichtete Gebäude öffnet sich durch zahlreiche große Fensterflächen zum geschützten Atriumgarten und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Atriumgarten bildet das grüne Herzstück der Immobilie. Geschützt vor Einblicken bietet er eine außergewöhnliche Privatsphäre und schafft eine ruhige Oase mitten im Wohngebiet. Die klare Architektur, die großzügigen Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Im Souterrain setzt sich das durchdachte Raumangebot fort. Neben großzügigen Lagerflächen, der Waschküche, dem Hausanschlussraum und dem Raum mit der eingebauten Sauna befindet sich hier ein vollwertiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Da dieser Bereich sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, eignet er sich hervorragend als Gästebereich, Jugendzimmer, Büro oder für ein familiennahes Mehrgenerationenkonzept. Der Bereich wurde nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die Beheizung erfolgt zukunftssicher über das Fernwärmenetz. Direkt an das Haus schließt die eigene Garage an und rundet das Angebot komfortabel ab. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit rund 1.300 €. Die verbleibende Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 44 Jahre. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben.