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Kernsaniertes Fachwerkhaus in landschaftlich reizvoller Alleinlage von Beckum-Roland

  • Titelbild
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Außenansicht
  • Diele
  • Zimmeransicht
  • Badezimmer
  • Obergeschoss
  • Dr. Kleeberg Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ59269
OrtBeckum
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße3.800 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNrW-K-MS-17-087-3-A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ59269
OrtBeckum
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße3.800 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNrW-K-MS-17-087-3-A
Objektbeschreibung:

Dieses herrschaftliche und exklusive Fachwerkhaus in spektakulärer Naturlage ist ein wahrgewordener Wohntraum. Es liegt mitten im Erholungs- und Vogelschutzgebiet am Rolandsee in Beckum-Roland, in der Nähe der Stadt Beckum. Dieses Haus vereint Fachwerkcharme und Moderne und bietet viel Potenzial einer individuellen Nutzung. Die angebotene Immobilie ist ca. aus dem Jahr 1775, steht unter Denkmalschutz, und verfügt über 380 m² Wohnfläche. Ab dem Jahr 2007 wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert.

Man erreicht das Haus über einen Privatweg. Sie nähern sich der Immobilie und es erschließt sich eine großzügige Einfahrt zum Haupthaus. Sie betreten das Haus durch die stilgerechte aus Holz gefertigte Eingangstür und gelangen in die Diele mit freigelegter Balkenkonstruktion. Dieser Raum ist eine gelungene Kombination aus alt und modern. Von hier aus geht es über eine moderne Treppe in das Obergeschoss. Das Erdgeschoß umfasst insgesamt neun Räume. Die Wände sind weiß verputzt. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Duschen. Gegenüber dem Badezimmer befinden sich ein Gäste-WC.

Über eine klassische Holztreppe gelangt man auch aus dem hinteren Teil des Hauses in das Obergeschoss. Dieses besteht aktuell aus zwei großen Räumen. Die Räume sind mit Eichendielen ausgelegt, die Wände weiß verputzt. Die Anschlüsse für Küche und Badezimmer liegen bereits. Insgesamt befinden sich drei Kaminanschlüsse im Haus.

Die Immobilie ist zurzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.

Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Hause Viessmann stammt aus dem Jahr 2009. Im Zuge der Sanierung ab dem Jahr 2007 wurde unter anderem der Dachstuhl renoviert, die Eichenbalken neu gerichtet und verspannt. Zudem wurden der gesamte Wohnraum von Innen sowie die Geschossdecke gedämmt. Das Fachwerk wurde gerichtet und aufgearbeitet. Die Sprossenfenster verfügen über eine Dreifachverglasung.

Lage:

Die angebotene Immobilie liegt in absoluter Alleinlage mitten im Erholungsgebiet am Rolandsee in Beckum-Roland. Mit seinen knapp 1.100 Bewohnern gehört Roland zum grünen Stadtteil Beckums. Durch die verwunschene Landschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur gehört Roland zu den beliebtesten Orten der Region. Hier kann Natur und Ruhe in vollen Zügen genossen werden.

Ärzte jeder Fachrichtung, ein Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Kindertagesstätten, Grundschulen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten und weiterführende Schulen (drei Hauptschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Förderschule) befinden sich direkt in Beckum, ca. 5 km von Roland entfernt.

Durch die geografische Lage sind die Mittelzentren Münster und Dortmund in unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, die Anbindung zur Autobahn A2 ist ideal. Auch die näheren Orte wie Ahlen und Sendenhorst sind schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen