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Gepflegtes Reihenendhaus mit Südgarten in ruhiger Sackgassenendlage von Münster-Wolbeck

  • Startbild
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Gartenansicht
  • Flur Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Spitzboden
  • Dr. Kleeberg Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ48167
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNrW-K-MS-19-106-3-A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ48167
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNrW-K-MS-19-106-3-A
Objektbeschreibung:

Das angebotene Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Wolbeck. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großen Fenster und das helle Stäbchenparkett in den Wohnräumen verströmen eine einladende Atmosphäre. Mit den vier Zimmern zuzüglich des Spitzbodens als Reserve eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Familien mit bis zu drei Kindern. Der schöne Südgarten mit der großen Terrasse rundet das Angebot ab.

Sie betreten das Haus und gelangen in die zentrale Diele, von der links die Küche und rechts das Gäste-WC abgehen. Weiterhin befindet sich hier die Treppe in die weiteren Geschosse. Geradeaus gelangt man in das große und sehr freundliche Wohn- / Esszimmer. Durch eine Glastür gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten. Genau wie der Flur ist das Wohn- / Esszimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, welche ebenfalls mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt sind. Zusätzlich befindet sich hier ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer.

Die Treppe hinauf gelangt man in den ausgebauten, aber nicht als Wohnraum eingetragenen Spitzboden. Aktuell sind keine Heizkörper installiert, die Leitungen aber verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit der Ölheizung und dem Waschkeller stehen weitere Räume mit ausreichend Platz für die Lagerung von Vorräten sowie für Hobbys zur Verfügung. Diesen Herbst sollen in der Straße Gasleitungen gelegt werden, sodass sich hier auch ein Hausanschluss und somit ein Umstieg des Energieträgers von Öl auf Gas möglich sein sollte.

Links des Eingangs liegt die Garage, die einen direkten Zugang in den Garten bietet. Das Garagendach und das Vordach des Hauseingangs wurden vor wenigen Wochen erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2024
Endenergiebedarf: 214.90 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am Rande von Münster-Wolbeck unweit des Wolbecker Tiergartens, der als dicht bewaldetes Naturschutzgebiet die Wohngegend besonders attraktiv hervorhebt. Wolbeck mit seinen ca. 9.000 Einwohnern stellt besonders für junge Familien eine attraktive Wahlheimat dar, da es in zentraler Stadtrandlage „Wohnen mit Grünanschluss“ in ausgezeichneter Infrastruktur liegt. Neben der Natur besitzt auch der historische Ortskern mit den denkmalgeschützten Häusern um die St.-Nikolaus-Kirche einen großen Wiedererkennungswert. Neben dem Wolbecker Karneval locken im restlichen Jahr der Fußball- und Tennisverein, um sich sportlich zu betätigen. Schulen und Kindergärten sind unmittelbar in der Nachbarschaft vorhanden und auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Lebensmittelläden gewährleistet. Insgesamt erfreut sich Wolbeck steigender Beliebtheit bei Leuten, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen des Stadtlebens verbinden möchten.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.